Οδηγός για τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να απαλλαγούν από πρόστιμα και προσαυξήσεις

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται πλέον μέχρι τις 31 Αυγούστου να δηλώσουν στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) τις πραγματικές επιφάνειες των ακινήτων που κατέχουν, προκειμένου να επωφεληθούν από την ευνοϊκή ρύθμιση του ν. 4647/2019, που θα τους δώσει απαλλαγή από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών και από πρόστιμα για ανακριβή δήλωση των επιφανειών των ακινήτων τους. 

Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει η ευνοϊκή νομοθετική ρύθμιση της παραγράφου 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019, που ψηφίστηκε από τη Βουλή τον περασμένο Δεκέμβριο, κάθε πολίτης που έχει δηλωμένα στους Δήμους λιγότερα τετραγωνικά μέτρα από όσα έχει δηλωμένα στην Εφορία, για ένα ή περισσότερα ακίνητά του, μπορεί να υποβάλλει – σε ηλεκτρονική πλατφόρμα που λειτουργεί στην ιστοσελίδα της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (Κ.Ε.Δ.Ε.) – διορθωτικές δηλώσεις σε κάθε Δήμο στον οποίο έχει τέτοια ακίνητα, για να «αποκαλύψει»  τα αδήλωτα (“ξεχασμένα”) τετραγωνικά μέτρα των επιφανειών τους. 
Η οικειοθελής αποκάλυψη των πραγματικών επιφανειών όλων των ακινήτων μπορεί να γίνει χωρίς επιβάρυνση του ιδιοκτήτη με πρόστιμα και αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών για την πενταετία 2015-2019. 
Οι ιδιοκτήτες που υποβάλλουν τις δηλώσεις αυτές χρεώνονται μόνο με τα ποσά δημοτικών φόρων και τελών, τα οποία αναλογούν στα επιπλέον δηλούμενα τ.μ. και αφορούν σε χρονικές περιόδους από την 1η-1-2020 και μετά. 

Η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων λειτουργεί στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr/ . 
Κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ακινήτου, μπορεί – με τους κωδικούς που έχει για να αποκτά πρόσβαση στις υπηρεσίες του TAXISnet – να εισέρχεται στην συγκεκριμένη ηλεκτρονική πλατφόρμα και να δηλώνει υπεύθυνα στον οικείο Δήμο, συμπληρωματικά ή και αρχικά, το πραγματικό σημερινό εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας του που ηλεκτροδοτείται ή και που δεν ηλεκτροδοτείται, ή και δεν ηλεκτροδοτήθηκε ποτέ, τακτοποιημένο ή μη. Το εμβαδόν που δηλώνεται πρέπει να συμπίπτει με το εμβαδόν που είναι δηλωμένο στο Ε9. 

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα πρέπει, κατά τη συμπλήρωση και υποβολή των δηλώσεων στους Δήμους, να προσέξουν ιδιαίτερα τα ακόλουθα 6 σημεία:

1) Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Κ.Ε.Δ.Ε. πρέπει να δηλώνονται επιπλέον διαφορές τετραγωνικών μέτρων ώστε οι δηλωθείσες επιφάνειες των ακινήτων στους Δήμους να είναι σε απόλυτη συμφωνία με τις επιφάνειες που έχουν δηλωθεί στο Ε9 της Εφορίας. Ειδικότερα, πρέπει να δηλώνονται:

* διαφορές επιφανειών που δεν εμφανίζονταν δηλωμένες στους Δήμους λόγω υποβολής λανθασμένων ή ανακριβών δηλώσεων, 

* επιπλέον επιφάνειες που προκύπτουν από τακτοποιήσεις αυθαιρέτων

* επιφάνειες ολόκληρων μη δηλωθέντων ποτέ στο παρελθόν ακινήτων.

Πηγή: protothema.gr