Συνεπής στις εξαγγελίες του ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης με τον ΦΠΑ να αναστέλλεται όσον αφορά τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Το νέο μέτρο που αναμένεται να ισχύσει από τις αρχές του 2020 και για τα επόμενα 3 χρόνια, θα καταργήσει την επιβολή ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων.
Κερδισμένοι αναμένεται να είναι και οι ιδιοκτήτες οικοπέδων καθώς θα απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ με αποτέλεσμα την ενίσχυση της κτηματαγοράς αλλά και την αντιπαροχή για την ανέγερση οικημάτων.

Το μέτρο θα συμβάλει στην άνοδο του ΑΕΠ, αλλά και στην άνοδο των αξιών των ακινήτων, κάτι που θα ωφελήσει τις τράπεζες και θα συνδράμει στην εξυγίανση τους λόγω της υψηλότερης αποτίμησης των ακινήτων που έχουν στα χαρτοφυλάκια τους.
Όπως δήλωσε ο Πρωθυπουργός, η αναστολή του ΦΠΑ θα ισχύσει έως το 2022 για όλα τα ακίνητα τα οποία έχουν οικοδομική άδεια μετά το 2006. Με αυτόν τον τρόπο θα καλυφτούν όχι μόνο όσα χτίζονται ή θα χτιστούν , αλλά και τα 100.000 περίπου ακίνητα τα οποία είναι ήδη χτισμένα και παραμένουν απούλητα.

Με βάση τα παραπάνω, από 01/01/2020 κάθε είδους ακίνητο, είτε νεόδμητο είτε παλαιότερο με άδεια οικοδομής από 01/01/2006 και μετά , θα επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% και όχι με το 24% του ΦΠΑ.

Νέες θέσεις εργασίας

Τα τελευταία 10 χρόνια της κρίσης, η οικοδομική δραστηριότητα υποχώρησε κατακόρυφα κάτι που είχε ως αποτέλεσμα να χαθούν περισσότερες από 160.000 θέσεις εργασίας.
Το «πάγωμα» επιβολής του ΦΠΑ θα τονώσει το ενδιαφέρον των κατασκευαστών για να χτίσουν καινούργια διαμερίσματα με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν εκατοντάδες νέες θέσεις εργασίας .

Το δίλημμα της Κυβέρνησης.
Όλο το δίλημμα των προηγούμενων ημερών επικεντρωνόταν στο αν θα έπρεπε το μέτρο να καλύψει ισότιμα όλα τα ακίνητα , παλαιά, νέα , κτισμένα και άκτιστα.
Η αρχική ιδέα ήταν να δοθεί ώθηση στην οικονομία δίνοντας κίνητρα προκειμένου να κτιστούν νέες κατασκευές με άδειας κατασκευής από το 2019 και μετά.
Κάτι τέτοιο όμως θα έστηνε με την πλάτη στον τοίχο τους ιδιοκτήτες και τους κατασκευαστές απούλητων ακινήτων , καθώς ο ανταγωνισμός με νεόδμητα κτίρια που θα πωλούνταν χωρίς επιβάρυνση ΦΠΑ θα ήταν άνισος.
Η Κυβέρνηση επιλέγει να εξαιρέσει όλα τα νεόδμητα ασχέτως της ημερομηνίας που εκδόθηκε η άδεια τους, απεγκλωβίζοντας χιλιάδες ιδιοκτήτες αλλά και κατασκευαστές.

Πλήθος από μεταχειρισμένα ακίνητα θα αποκτήσουν ξανά μεγάλη ζήτηση. Για παράδειγμα, ένα ακίνητο το οποίο κοστίζει τώρα 200.000 ευρώ , από 01/01/2020, θα κοστίζει 158.000 ευρώ.
Η αγορά ακινήτων είναι ίσως η πιο «βαριά» βιομηχανία της Ελληνικής οικονομίας. Αυτό αντιλαμβάνεται και η Κυβέρνηση η οποία με το συγκεκριμένο μέτρο προσφέρει δυνατότητες επανεκκίνησης της με οφέλη για πολλούς κλάδους και κοινωνικές ομάδες.